沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜204
免許番号:沖縄県知事(10)第1113号
営業時間 9:00~18:00(定休日 毎週日曜日 祝日)
私は創業50年を数える不動産会社の3代目です。
地元沖縄に帰って不動産業界に入ったのが30代半ば、東京で十数年営業の仕事をしてきましたが、不動産については素人同然でした。
業界に入った当初、私の友人で、親戚を通して紹介された不動産業者に売却の相談した結果、かなり安く買い叩かれたという方がいました。
当時の私は不動産売買についての知識も乏しく、自分の力のなさに無力感を感じましたが、必死に勉強して徐々に経験を積み上げてきました。
あれから20年が過ぎ、宅地建物取引士を始めとして二級建築士、不動産コンサルティングマスターやファイナンシャルプランナー(CFP)等の資格を取得し、お客様の物件を「より早くより高く」売却するノウハウを身に着けてきました。
私は不動産業のたたき上げの方に比べ遅いスタートでしたが、逆に業界の古い慣習にとらわれず、「売手よし」「買手よし」「世間よし」の『三方良し』の精神で、お客様が満足し喜んでいただき、また安心して任せていただける公正かつ透明な取引を行います。
住み替えや転勤、相続対策、離婚、空き家対策等、プロとしてお客様に有利な提案をさせていただきますので、不動産売却はぜひ私共にお任せ下さい。
2階建4部屋のアパートを所有しているオーナーから、売却を検討しているとの相談がありました。
最初にお会いした時は、深刻な表情で重苦しい雰囲気でしたが、それもそのはず、その物件は2部屋は空室で残り2部屋は数か月家賃滞納をしていて、どう対処していいか悩んでいるとの事でした。
その物件は今まで自主管理していて、順調に収益を上げていたそうですが、築数十年経過してご自身も体長を崩したことで借家人との交流もほとんどなく、滞納を放置してしまったのです。
ある日オーナーへ電話営業があった不動産業者に売却査定を依頼したところ「このように滞納が多く解決が難しい物件は、他の業者では対応ができない。うちの会社であれば〇〇〇万円で買取できる」と言われたそうです。
オーナーは、その査定価格が納得できないため、弊社に相談に来られましたが、物件調査の上弊社が算出した査定価格はその会社の提案の2倍を超える金額、愕然としいてたオーナーの顔は、徐々に安堵の表情に変わっていきました。
私は現状で売却するのは不利になるとお伝えし、弊社で交渉して、滞納を解消したのちに売却する方法をオーナーに提案したところ、弊社が専任で売却を行うことを快諾されました。
滞納者との交渉は困難で時間がかかりましたが、約半年で退去していただき、その後オーナーの希望価格で買主を見つけることができました。
オーナーは本当に大喜びで、「希望価格で売るのは諦めかけたが、浦崎さんに任せて本当に良かった!」「嘉手納住宅に足を向けて寝れない!」とまで言っていただき、私もとても嬉しく思いました。
私は嘉手納住宅さんの賃貸物件の外人住宅を借りてました。
その時の対応が良く、収入物件の管理や、不動産の売却を2回お願いしました。
丁寧な説明と電話でのやり取り、女性チームの明るさ、社長さんの細かな配慮ややさしさが、私の物件管理や不動産売却の成功につながったと思います。
不動産の賃貸、管理、売却、色々任せた良かったと心から思います。
安心できる不動産会社です。
この度は、親切丁寧に対応していただき本当にありがとうございました。
私も40歳になってそろそろマイホームが欲しくなり、住宅敷地の購入を考えていましたが、手持ちの資金が少なく希望する地区でなかなか土地を探せずにいました。
そこで思い切って軍用地を売り、その売ったお金で住宅敷地を購入しようと考えました。
不動産の売却は今回が初めてでしたので、どれくらいの価格で売ったらよいのか?
また税金はいくらぐらいかかるのか?
手続きは?など不安だらけでしたが、嘉手納住宅さんの細やかな説明と笑顔での対応で、終始安心して取引を完了することができました。
土地の売却をお願いしてすぐに買手が見つかったため短い間のお付き合いでしたが、とても親切に対応していただき大変感謝しております。
おかげさまで現在マイホームを建築中です。
浦崎さんはファイナンシャルプランナーの資格もお持ちとのことなので、これからもちょくちょくお邪魔してアドバイスをもらいに行こうと思います。
その際はどうぞよろしくお願いします。
今回は色々とどうもありがとうございました。
今回住宅を売買するために依頼しましたが、隅から隅までチェックして調べてくれたので、とても安心して取引が出来ました。
一昨年他の不動産業者から物件を購入したんですが、住んでみたら雨漏りはするし、窓が開かなくなるし、もう嫌になって売ることにしました。
嘉手納住宅さんにお願いして調べてもらったら、土地は隣に越境して、他人の土地の上に建物が建っているのが初めて分かりました。
最初は本当に売れるのか心配でしたが、買い手には欠陥は欠陥として全部細かく説明してもらい、納得してもらって、やっと売れたという次第です。
嘉手納住宅は、売る側も買う側も、本当に安心して任せられる業者です。
もっと話を聞きたい方は、連絡をもらえれば僕が会って直接お話しします。
今回嘉手納住宅さんに専任媒介契約で依頼しましたところ、売却までの流れを分かりやすく説明していただき、素人の私たちの疑問にも気軽に答えてくださいました。
また私たちの思いや希望をくみ取っていただき、売却相談から決済までの期間滞りなく終わる事ができました。
本当に感謝の気持ちでいっぱいです。