東京都渋谷区恵比寿西1-34-23 代官山トキビル203
免許番号：東京都知事 (1) 第109458号
営業時間 09：00
宗像 純帆むねかた すみほ
出身
茨城県稲敷市
趣味
バスケットボール（中高6年）、旅行（国内たまに海外）、ラーメン（家系、魚介つけめん）、水族館、釣り、ヒップホップダンス（歴24年）、少年漫画、お笑い、カラオケ、駄菓子
血液型
B型
資格一級建物アドバイザー
対応ツールメール / 電話 / LINE / ChatWork
達人のSNS
対応エリア渋谷区/世田谷区/目黒区/品川区/港区/新宿区
対応分野住み替え ・ 転勤 ・ 離婚 ・ 相続 ・ 空き家 ・ リノベーション
初めまして！宗像₍むねかた）と申します。
宅建業法の改正により、建築の知識を不動産の営業マン一人一人が持つことが重要になりました。
売れることだけが得意な会社に依頼すると、売った後にトラブルになることが多々あります。
しっかり先を見据えた会社に依頼することが、おうちを高く売り、
今後の生活をより良くするための秘訣です。
我々には物件販売に対する独自のシステムが御座います。
【査定時の資格取得者によるインスペクション実施】
【日本で希少なハイクオリティ「パース」によるリノベーション提案】
【理想のお部屋を可視化した状態で購入の検討が可能】
【全国700の金融機関から最適な住宅ローンを選別】
お客様が無事購入に至るまできっちりサポートします。
私は自身は、11歳からダンスをはじめ21歳でEXILEのドームツアーにバックダンサーとして回るという目標を達成しました。
その後、多くの後輩たちの育成経験からWebマーケティング事業とタレント育成・振付事業を展開してきました。会社経営時、いつからか不動産事業のお仕事を経験することが多くなり、不動産事業の魅力にどんどん引き込まれ、今では不動産事業に特化して突き進んでおります。
希望や不安が混同するのが人生かと思います。（まだ若輩者ですが、、）
その中で少しでも私の存在がお客様の不安を軽くし、
よりよい人生になっていく為のきっかけの一つになればと思っています。
たくさんの人の「人生の1ページ」にほんの少しだけ私の名前を記せたら幸いです。
代表取締役
株式会社クラウドマーケット リノベ不動産
売却仲介を専門で担当している弊社のシニアコーディネーターです。
俯瞰して宗像の人物像を見直してみました。
・常に情報を吸収しようと意欲が高い
・改善につながると考えたことはすぐに行動に移せる
この二つを実践できる人物です。
恐らく、お客様から信頼を獲得したいという強い思い、
そして、自らも不動産業界で成果を積み上げたいという強い思い、
これらがかれのこの行動を支えているのではないかと思います。
結果、弊社で大切にしている建築の知識の幅も広い人材です。
建築の知識は中古マンションの売却仲介には非常に大切です。
安全性の観点から買主様の購入判断を後押しすることにもつながります。
非常に大切な要素です。
また、素早い行動に基づき、お客様からの信頼も多く、
実際に物件のご売却を終えたのちにおいても、
お客様と有効な交流関係を継続しており、
場合によっては、大変ありがたいことにお客様をご紹介していただくこともございます。
彼が信頼されている日々の行動によるものであると感じております。
弊社にとって大切な人材です。
彼を通じ、是非とも皆様のお力になれたら幸いでございます。
お住まいの住み替えの際、仮住まいの引越について悩んでいらしたエピソード現在のお住まいを売却して新しいお住まいを購入したいと考えているお客様がいらっしゃいました。
お子様が大きくなり、二人目のお子様も妊娠中というお客様でした。
・売却が先か？
・購入が先か？
について、何が判断ポイントになるのかという点から悩まれていました。
お客様のご事情をヒアリングしたところ、「妊娠中の妻の負担を考えると仮住まいへの２段階の引越しは避けたい」というご希望の優先度が非常に高いお客様でした。
一方で、４月の入学タイミングを考慮すると、できるだけ早く売却したいというご希望もございました。
弊社にてリースバックをご提案させていただき、以下のご希望を満たすことが出来ました。
・リースバック会社による買取
・新居購入までは現在のお住まいにご入居
リースバックによる賃貸期間は2ヶ月となり、仮住まいへの引越しを考えると、肉体的な負担のみならず、経済的な負担を軽減することが出来たと大変喜んでいただけました。
当社の場合、リースバックについても1社のみの提案ではなく、複数社のご提案を比較検討してただけることが売主様のご判断のポイントになったとのことでした。
一括査定サイトを通じて宗像さんと初めてお会いしました。
売却事態を悩んでいる状況でご相談をしました。
親身にお話をしていただき、結果、賃貸を継続して売却はしないという結論に至りました。
おかげ様で賃貸ではお世話になっておりますが、ご自身ばかりのことを考えずに私たちのことを優先して丁寧に提案をしてくれる姿勢が良く、私としては満足の結果です。
親族の物件にも売却を検討中の物件がありますので、夏ごろにはそちらの物件を改めてご相談する予定です。
代官山にはよく行きますので、今度、事務所にお邪魔させていただこうと考えています。
今後ともよろしくお願いします。
新宿の投資用マンションの売却でお世話になりました。
無事に売却をしていただくことが出来たのですが、思い出してみると紆余曲折・四苦八苦していた私をうまくナビゲートしてくれたと思います。
当初私の希望条件が、利回りとして4%となる売出価格でした。
築46年ということを考慮すると難易度が高いというアドバイスをくれました。ですが、正直高く売りたいので何とか粘ってみましたが、「ご自身だったらいくらなら買いますか？」という質問を投げかけてくれたことで、私自身も不動産投資家ですので、自分の頭がすっと整理できました。
結果、当初の売り出し価格よりは下げることにはなりましたが、決して強引ではなく、私の思考の整理をナビゲートしていただけました。
ありがとうございます。
