達人のご紹介MASTER INTRODUCTION

昨年お父様が他界し、三島市の中古住宅を相続することになりましたが、お住まいが遠方のため、何から手を付けて良いか分からず悩んでおりましたが、インターネットで弊社を見つけご連絡をいただきました。

まずは現地確認のうえ査定書を作成し、査定書のご郵送と共にZOOMでの査定書のご説明を実施させていただきました。

当初は建物が古かったため、土地での売却を推奨させていただいておりましたが、後日のご連絡でご所有者様の実家への思入れがあるお話を伺い私も気持ちが入り、『建物を壊さず中古住宅での販売をしましょう！』と中古住宅での販売を開始させていただきました。

販売期間は半年ほどかかりましたが、無事に中古住宅での成約に至ることができ、良いお手伝いができたなと私も満足のできたお仕事の1つでした。

また、室内の残置物撤去や住所変更登記もお任せいただき弊社もスムーズにお取引ができとことを感謝しております。

コロナの影響により残業が減り、収入が減ってしまったことにより住宅ローンが支払えなくなりそうとのことでご相談をいただきました。

近年のご相談のなかで非常に多くなってきている問題ですが、こちらのお客様はまだ『期限の利益の喪失』に至っていなかったため、お客様と共に金融機関へ相談しリスケジュール（返済額等の変更）をしてもらうことにしました。

並行して物件の査定及び販売を進め、無事、物件を売却することができました。

破産などの大事には至らず、売主様にも『肩の荷がおりて再スタートがきるよ、ありがとう』とお言葉をいただき私も大変うれしく思いました。

弊社ではこちらのご相談では単に不動産の査定売却だけではなく、金融機関との交渉・残置物撤去・お庭樹木等の伐採伐根・賃貸アパートの斡旋・お引越しのお手伝いまでかかわらせていただきました。

以前より査定から一般媒介にて販売活動をさせていただいていたお客様より、現在4社で販売活動をしているが早1年半が経ち、まったく成約に至る気配がなく、家庭の事情もあることから、買取保証（※）をしていただけないかとのご相談。

※ある一定の期間成約に至らない場合は決められた価格で買取をする。

弊社も長期に販売活動をしていることから、正直、買取保証はシビアになりますが、ご提示させていただいた価格が最高値だった？のか買取保証をする業者がいなかった？のか、売主様より買取保証先にご指名していただき、3か月後に弊社にてご提示させていただいた価格にて成約させていただきました。

売主様より『いつ売れるか不安だったけど本当に感謝してます』とお言葉をいただき、時にはこの様な挑戦も必要だなと思いました。

こちらのお取引では境界確定・建物解体・残置物撤去もワンストップにてお手伝いをさせていただきました。