達人のご紹介MASTER INTRODUCTION

店舗兼休憩所の施設で事業融資を受けてられて、運営されていました。

高額な支払いであったため、支払うのが難しくなったので、売却し、借りていた事業融資を一括返済されたいと、相談に来られました。

相場では、1000万より高い金額が希望される金額でした。

本当に売りにくい金額では、ありました。

なんとか、希望金額で、買主を、見つけましょうと、販売活動をすすめました。

時間は、かかりましたが、希望金額で、買主を見つけることが出来ました。

本当に、苦労はしましたが、売主さんからは、希望金額で売却できて、本当に喜んでいただけました。

一括査定で200坪くらいの広さの土地付き古屋でした。

お兄さん夫婦が住まわれていた、お兄さんが亡くなり、その夫婦には、お子さんがおられない。その状態で、奥さんもなくなり、売主さんは、県外で、在住、自宅も持ち家のため、相続してので売却されたいので、相談を受けました。

現地、訪問して、土地の相場金額は、相対的に高いエリアでしたので、造成して、家をたてるには、個人では厳しい物件になるな。どうして、販売戦略をたてようか思案している中、私の父の知り合いの投資家さんが、その土地にアポートを建てたいっという方とめぐり逢い、話はとんとん拍子で、進み無事売却できました。

思いのほか、短期間での売却できて、大変喜んでいただきました。

市街化調整区域で、中古で買われ、転勤の為、自宅の売却を検討

市街化調整区域を買い求める方は、普通、その物件のエリアの市街化調整区域の方でないと販売できないというルールがあることはご存知ですか？っと確認させていただきました。

今回売主さんは、以前からそのエリアに住んでいたので、すんなり中古で買い求めることができましたが市街化調整区域についての説明はなかったとのこと

先程のルールで、売却にあたり、買い手を見つける条件が狭まったとお伝えしたら、売主さんはびっくりされ、売れないのではないかと心配されました。

売主さんのご意向をお聞きして、安心して売却することできないかと、役所にも、訪問し相談にのってもらいました。

役所から市街化調整区域の緩和処置の中に、売却理由の中に、転勤であれば、売却することが可能であると教えていたきました。

必要申請書類作成に、数回役所に通い、かなり時間がかかりましたが、申請が受理されました。

どなたでも購入できることになり、買い手を、見つけ出し、売主の希望価格で無事、売却できました。

次の住まわれる所も確保でき、本当に、中途半端で，タダ働きにならないように努力して、いい結果がだせたエピーソードです。